招标公告

承蒙社会各界的关心支持，由颍上县众鑫水利投资公司投资兴建的水务大厦土建已经竣工，目前正在进行装饰和安装，预计10月1日前具备开业条件。该大厦坐落在城北新区的政务区黄金地段，占地面积约为14000平方米，建框架结构主楼一栋，建筑高度33.5M，其中地上9层，地下一层;附楼一栋4层，建筑高度18.9米，总建筑面积12941平方米。该大厦按照四星级宾馆标准兴建，项目总投资为4000多万元。拥有客房121套，商务套间4套；有高档餐饮包厢17个，宴会大厅一个；2个中型会议室、1个大型会议室（可容纳200人）；并可根据承包商意愿增设KTV或桑拿等。集住宿、餐饮、会议中心、美容美发、KTV或桑拿、休闲健身等功能于一体，实为酒店经营首选，有着广阔的发展前景。建设期间，业内精英人士多次前来考察指导，提出很多宝贵意见。现发布招商公告，诚邀有实力并有意经营（认同意向合同文本）的社会各界朋友前来报名洽谈。

报名条件：报名时须携带个人和公司有效证件，并缴纳人民币300万元，做为履约保证金。中标后可转为承包费；未中标者在确定中标人合同签订后3日内退还保证金（利息不计）。我方将视应邀人的经营理念，经济实力，提供承包费数额等综合因素确定承包人。

报名时限：自本公告发布之日起，至5月12日止。

报名地点：颍上县众鑫水利投资有限公司

（交通西路016号）

开户行：颍上县建设银行

账  号：34001711808059555555

颍上县众鑫水利投资有限公司

      联系人：杨琼  联系电话：13615587831

2009年_____月_____日

详情请登陆颍上水务网查询。

网址：http://sww.ys.gov.cn/

附：颍上水务大厦承包合同（意向文本）

颍上水务大厦承包合同（意向文本）

发包方：_颍上县众鑫水利投资公司（以下简称甲方）
承包方________________________（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，甲方将位于颍上县城北新区的防汛抗旱培训中心承包给乙方经营，为明确双方权利义务，在合法自愿的基础上，特签订如下条款，共同遵守。

第一条　酒店的坐落、面积、装修、设施情况
1．甲方承包给乙方的酒店位于颍上县城北政务区。
2．宾馆装修：甲方按照装修施工图纸对水务大厦进行内外装修，并提供如下物品：

客房内包括床架、床垫、1台电视、1个写字台、一个方凳、一对椅子、1个茶几；

厨房设备包括炉灶，厨房设备总价不超过50万元；

桑拿装修标准原则上由甲方按图施工，，内部设施由乙方根据企业经营需要自行购买、添置。在不超过原装修成本的基础上，甲乙双方协商确定具体装修细节。装修完工并经消防部门验收合格后，给予乙方三个月的筹备期，然后开始正式计算承包期（装修期不计算在承包期之内）。

  3．再装修：

   乙方承诺在合同期满的前一年度进行一次酒店再装修，装修费用由乙方承担，装修标准按4星级标准执行（家具一并翻新），装修费用不低于300万元，装修时应接受甲方监督。

3．本合同签订后十日内，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认。

第二条　承包期限、用途
1.该酒店承包期限暂定5-7年，期满后承包费由甲乙双方另行协商。

2.承包期满，乙方如要求续承包，则必须在承包期满六个月之前书面通知甲方，在同等条件下乙方有优先承包权。

第三条  承包金及支付方式

1．该酒店每年承包金以现金支付，币种为人民币，底价为7年600万元。乙方于合同签订后七日内将承包金一次性支付给甲方，作为七年的承包费，甲方按年度开具税务发票供乙方入帐。

第四条  承包期间相关费用及税金
1．甲方应承担的费用：
（1）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

2．乙方交纳的费用：乙方应按时交纳本酒店经营期间应按时缴纳税收及相关的费用，如不按时交纳税费引起的后果则由乙方全部承担责任。在承包期间，乙方产生的债权、债务由乙方享有和承担。

第五条　酒店建筑物修缮与使用
1．在承包期限内，甲方保证该建筑物结构安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修由乙方自行负责。

2．乙方应合理使用其所承包的建筑物及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成建筑物及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。

3.乙方如改变建筑物的内部结构、装修或设置对建筑物结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第六条　酒店的转让与转租

1、在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。如经营不善，需经甲方同意后，委托有实力的经营单位经营，如乙方经营状况不好，必须提前三个月向甲方提出申请，经甲乙双方经协商后，方可终止合同，乙方对桑拿的投资及酒店的各种投资包括物品属乙方所有，甲方协调再承包人按照市场价格购置。

3．甲方出售转让该酒店时，应在提前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第七条  合同的变更、解除与终止

1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
2．在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：
（1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。
（2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。
（3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。
（4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。
（5）利用所承包的酒店进行非法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。

第八条  酒店交付及收回的验收

1．乙方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状态。
2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。
3．乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。
4．乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。

第九条：承包合同期满的前二年，乙方必须向甲方缴纳300万元人民币作为履约保证金，如乙方按本合同的约定履行义务，期满后如数退回，如乙方违约，保证金不退。

第十条  违约责任
1．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。
2．在承包期间，乙方有第七条第二款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的5%向甲方支付违约金。
3．在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4．在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋及附属设施，否则依法承担赔偿责任。

第十一条　争议解决
本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条  优惠条件：乙方承诺在承包期内，甲方每年有15万元的免费签单权，作为回报。甲方承诺把该酒店作为主要定点接待单位，接待费用超过15万元的部分，按月结清。

　第十三条  其他条件：该酒店由乙方注册登记，甲方配合办理有关手续，办证费用由甲方支付。承包期满后，该酒店的冠名权及其他隐性资产无条件转归甲方所有。

第十四条  本合同及附件一式陆份，由甲、乙双方各执叁份。具有同等法律效力。

第十五条  本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条  本合同自双方签（章）后生效。

甲方：（签字盖章）____________
电话：________________________

地址：________________________
邮政编码：____________________

乙方：（签字盖章）____________
电话：________________________

地址：________________________
邮政编码：____________________

2009年_____月_____日